观天下!集中供地第二日成交近百亿,金地包揽嘉定北2幅宅地
(资料图片仅供参考)
上海集中供地进入第二日的争夺,今日出让4幅地块,交易金额约94.632亿元。金地成为今日最大赢家,包揽2幅嘉定北的地块,持续深耕嘉定北。而保利时隔多年再次回归宝山南大板块。
今天出让的嘉定菊园地块参与现场竞价的竞买人均在10家以上。该幅地块靠近市域铁路嘉闵线城北路站(在建)和11号线嘉定北站。地块西侧紧邻金地峯范项目。地块出让体量较大,可售套数为1081套。金地此前在该区域有项目开发的经验,此番再次夺地,操盘起来想必也会驾轻就熟。
同一日,金地&南通海欣联合体以10.881亿竞得嘉定徐行地块,溢价率8.9%,成交楼板价18509元/㎡。该区域楼盘定位偏刚需,此前该地块周边已经有佳兆业、禹洲、金隅等项目,整体来看热度不及菊园板块。
今天另一幅备受关注的地块是宝山大场镇地块,最终保利发展从12家房企中脱颖而出,以最小价差幸运摘得。
地块属于南山智慧城板块,此前保利在同区域打造了保利熙悦项目。值得一提的是,保利熙悦在早年前首开认购价为5.2万/平,而去年入市的大华朗香公园映项目均价5.7万/平,而本次地块房地联动价来到了6.3万/平,涨幅较为明显。
另据出让要求,地块出让面积57239.1㎡,容积率2.6,住宅套数下限1400套。
最后,金山区亭林镇地块也完成出让,新华地产在一次书面报价环节以5.744亿元竞得该地块,成交楼板价6985元/㎡,溢价率8.03%。
新华地产是安徽老牌房企,此前在金山有丰富的项目开发经历,打造了诸如新华御府、新华御著、新华御湖上园等项目。
截至今日,上海首轮供地进程已经过半,明后两天青浦、闵行多幅热门地块将完成出让,地块争夺势必也会更激烈。
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