存量房贷利率下调?多家银行回应:暂无正式政策文件
【资料图】
8月30日,海报新闻记者致电交通银行、农业银行等多家银行询问房贷利率下调一事。多家银行均回应,目前暂未收到有关存量房贷利率调整的正式政策文件。
近期,陆续有上市银行召开2023年中期业绩会,存量个人住房贷款利率调整问题受到多方关注。此前,有媒体从多位国有大行人士处获悉,本周内针对存量房贷利率调整,国有大行集体或有实质性动作。
交通银行、农业银行、招商银行、建设银行、华夏银行、中信银行均表示,已经关注到有关新闻报道,但目前还没有收到具体政策通知。接下来,会持续关注并在第一时间跟进,做好贯彻落实。
此外,建设银行工作人员称,上海地区没有接到存量房贷调整通知。其他地区的具体情况,最好问一下当地银行。
8月29日,农业银行副行长林立在2023年半年度业绩会上表示,央行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率,这有利于减轻部分存量居民住房贷款的财务负担,另一方面也有利于商业银行平滑提前还款的压力,有利于平稳经营。林立称,有关政策方案明确之后农行将抓紧制定具体的操作细节,尽快完成了合同文本的准备、加紧系统改造调整等方面的工作。
8月28日,华夏银行行长关文杰在2023年半年度业绩会上表示,今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致,提前还款量同比有所增长,从七、八月情况来看,提前还款有所缓解。存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响,华夏银行也将在监管部门的指导下,密切关注市场动向,有序推进后续相关工作的开展,履行好社会责任。
同日,招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上表示,存量房贷利率下调势在必行,亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案,但还没有最终的方案。
8月25日,中信银行副行长谢志斌表示,各地房贷利率差异较大,存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策,中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。“从区域情况来看,房地产政策是因城施策的,各地区按揭贷款利率差异较大,因此存量利率调整确实难以实现“一刀切”的管理政策。
8月24日,建设银行首席财务官生柳荣表示:“存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定,确实对后续的银行净息差会产生一定影响。现在监管部门的具体细则还没出来,各家银行也在沟通,现在测算还是有一定的难度,总体上(净息差)肯定会有一定的下行压力。”
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